01.04.2025 nadobudla účinnosť novela zákona o živnostenskom podnikaní, ktorou sa menia aj živnosti týkajúce sa stavebníctva.
Živnosť „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“ už nie je voľnou živnosťou. Novela však zakotvuje aj prechodné obdobie, počas ktorého možno činnosti vykonávať aj na základe doterajších živnostenských oprávnení. Podnikatelia v stavebníctve by mali prechodné obdobie využiť na splnenie nových zákonných kritérií, napr. ustanovenie zodpovedného zástupcu.
Nie ste si istý, či sa na vás zmeny vzťahujú? Potrebujete pomoc so zápisom zmien v živnostenskom alebo obchodnom registri? Ozvite sa nám.
Zmeny súvisia aj s novou stavebnou legislatívou, ktorá priniesla zmeny v oprávneniach architektov, krajinných architektov a projektantov.
Prechodné obdobie
Živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky vypracovania dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto stavieb, získané do nadobudnutia účinnosti novely, zostávajú v platnosti do 31.03.2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred účinnosťou novely.
Živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky výkonu činnosti vedenia uskutočňovania stavieb na individuálnu rekreáciu, prízemných stavieb a stavieb zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, drobných stavieb a ich zmien, získané do nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú v platnosti do 31.03.2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred jeho účinnosťou.
Živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky uskutočňovania stavieb v rozsahu voľnej živnosti, získané do nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú v platnosti do 31.03.2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred jeho účinnosťou.
Fyzické osoby a právnické osoby, ktoré získali živnostenské oprávnenie na živnosť spĺňajúcu svojím obsahom znaky živnosti podľa predchádzajúcich bodov, upravia v tam ustanovenej lehote svoje právne vzťahy v súlade s ustanoveniami novej právnej zákona a splnenie podmienok odbornej spôsobilosti preukážu príslušnému živnostenskému úradu inak uplynutím vyššie uvedených lehôt ich živnostenské oprávnenie zaniká.
Viazané živnosti v stavebníctve po novom
| Vypracovanie projektovej dokumentácie jednoduchej stavby a na ohlásenie drobnej stavby a stavebných úprav | – vysokoškolské vzdelanie v študijnom odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechnika, alebo – úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechniku a najmenej tri roky praxe v činnosti § 34 ods. 4 písm. a) a ods. 5 Stavebného zákona nevzťahuje sa na bytové budovy s viac ako tromi bytmi a stavby, ktoré sú určené na užívanie verejnosťou |
| Vedenie uskutočňovania ohlásených drobných stavieb, stavebných úprav a údržby stavby | – vysokoškolské vzdelanie v študijnom odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo, alebo elektrotechnika, alebo – úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo a najmenej tri roky praxe v odbore § 26 ods. 3 Stavebného zákona |
| Výkon činnosti stavebného dozoru pri ohlásených stavbách, drobných stavbách a stavebných úpravách | – vysokoškolské vzdelanie v študijnom odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo, alebo elektrotechnika, alebo – úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechniku a najmenej tri roky praxe v činnosti § 34 ods. 4 písm. b) a ods. 5 Stavebného zákona |
| Zhotovovanie stavieb | – osvedčenie o vykonaní skúšky odbornej spôsobilosti alebo osvedčenie o získaní osobitnej odbornej spôsobilosti a 1. vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v študijnom odbore architektúra a urbanizmus alebo stavebníctvo, alebo 2. vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v študijnom odbore architektúra a urbanizmus alebo stavebníctvo a najmenej tri roky praxe vo výstavbe, alebo 3. úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo a najmenej päť rokov praxe vo výstavbe § 31 ods. 2 písm. k) a l) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1992 Zb. v znení neskorších predpisov § 31 ods. 2 Stavebného zákona |
| Zhotovovanie inžinierskych stavieb | – osvedčenie o vykonaní skúšky odbornej spôsobilosti alebo osvedčenie o získaní osobitnej odbornej spôsobilosti a 1. vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v študijnom odbore stavebníctvo, elektrotechnika alebo strojárstvo a najmenej tri roky praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb alebo 2. vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v študijnom odbore stavebníctvo, elektrotechnika alebo strojárstvo alebo úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechniku a najmenej päť rokov praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb § 31 ods. 2 písm. k) a l) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1992 Zb. v znení neskorších predpisov § 31 ods. 2 Stavebného zákona |
| Výkon činnosti stavbyvedúceho pre iné než vyhradené stavby alebo Výkon činnosti stavebného dozoru pre iné než vyhradené stavby alebo Energetická certifikácia | – osvedčenie o vykonaní skúšky odbornej spôsobilosti alebo – osvedčenie o získaní osobitnej odbornej spôsobilosti § 31 ods. 2 písm. k) a l) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1992 Zb. v znení neskorších predpisov § 34 ods. 3 Stavebného zákona |
Voľné živnosti v stavebníctve
Prípravné práce k realizácii stavby, dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov a inžinierske činnosti, technické testovanie a analýzy aj naďalej ostávajú voľnými živnosťami.
| Prípravné práce k realizácii stavby | V rámci živnostenského oprávnenia je možné vykonávať najmä tieto činnosti: Prípravné práce k realizácii stavby (armovacie práce, demolačné práce (odstránenie pôvodných stavieb a ich častí bez použitia trhavín), demontáž rozvodov a armatúr, demontáž strešnej krytiny, montáž a demontáž lešenia a pracovných plošín, montáž a demontáž nafukovacích hál, montáž a osadenie dočasných sociálnych zariadení, prieskumné vrty a vrtné práce pre stavebné účely (slúžiace k získaniu údajov pre dokumentáciu stavieb), prípravu debnenia pre základy, úpravu terénu pre stavby a v okolí stavby, odobratie ornice s uložením na určené skládky, vybudovanie dočasných komunikácií a skládok materiálu na stavenisku, oplotenie staveniska, vykonávanie odvodnenia staveniska, výkopové a zemné práce, zhotovovanie atypických zabezpečovacích konštrukcií na stavbe pre zaistenie bezpečnosti práce, zhotovovanie podporných konštrukcií stropov a ostatných stavebných prvkov pri monolitických skeletoch). V rámci živnostenského oprávnenia nie je možné vykonávať pri tejto skupine voľných živností – viazanú živnosť „Odstraňovanie azbestu alebo materiálov obsahujúcich azbest zo stavieb pri búracích prácach, údržbárskych prácach, opravách a iných činnostiach“: Odstraňovanie azbestových materiálov (v interiéroch alebo exteriéroch alebo v bytových jadrách, odstraňovanie azbestových materiálov v interiéroch (napr.: odstraňovanie a opravy odpadových a kanalizačných rúr v bytových jadrách v budovách na bývanie), Odstraňovanie azbestových materiálov v exteriéroch (napr.: odstraňovanie striech). Uvedená činnosť sa vykonáva v spojení a v súlade so zákonom o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia. Vŕtanie studní s dĺžkou do 30 m (vŕtanie a kopanie studní). |
| Dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov | V rámci živnostenského oprávnenia je možné vykonávať najmä tieto činnosti: Dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov (betonárske práce, brúsenie drevených podlahových krytín, čistenie krytín, čistenie odkvapov, vymazávanie strešných korýtok, kladenie dlážkových krytín suchou cestou, kladenie potrubí, optických káblov, hadíc a spojok, kladenie zámkovej dlažby, maliarske, natieračské, sklenárske a tapetovacie práce, montáž bezpečnostných dverí s menej ako 3-bodovým uzamykacím mechanizmom, montáž kozubových a komínových systémov z hotových komponentov, montáž ľahko prestaviteľných priečok a závesných podhľadov, montáž markíz, roliet, žalúzií, protislnečných fólií, montáž mechanických častí solárnych zariadení (bez zásahu do elektrických častí a do regulácie zariadení), montáž okenného a dverového tesnenia, montáž pomerových rozdeľovačov nákladov vykurovania, montáž sadrokartónových dosiek, obkladanie stien z hotových umelohmotných a drevených profilov, vrátane obkladov z prírodného alebo umelého kameňa – suchým spôsobom, osádzanie odkvapov a lapačov snehu z hotových komponentov, osadzovanie mechanických častí vzduchotechnických a klimatizačných zariadení bez zásahu do elektrických častí, služby stavebnými mechanizmami, pracovnými strojmi a zariadeniami, úpravu a prípravu povrchov podláh pred kladením podlahových krytín, vykonávanie protikoróznych nástrekov, vykonávanie tenkostenných omietok stierkovaním, výmenu a osadzovanie okien, osadzovanie parapetov do pôvodných rozmerov, vysekávanie drážok pre inštalačné rozvody. V rozsahu tejto živnosti nie je možné vykonávať jednotlivé remeselné živnosti |
| Inžinierske činnosti, technické testovanie a analýzy | V rámci živnostenského oprávnenia je možné vykonávať najmä tieto činnosti: Inžiniersku činnosť, stavebné cenárstvo, projektovanie a konštruovanie elektrických zariadení. Inžinierska činnosť (zabezpečenie vstupných podkladov, prieskumov, odborných posudkov a stanovísk, zastupovanie investora pri územnom konaní, stavebnom konaní a kolaudačnom konaní, pripravenie konania na výber dodávateľa stavby, zabezpečenie podkladov pre potrebné povolenia vrátane podkladov pre územné rozhodnutie, stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie). Prípravu a vypracovanie technických návrhov, grafické a kresličské práce. Projektovanie a konštruovanie elektrických zariadení. Stavebné cenárstvo (zhotovovanie rozpočtov a kalkulácií stavebných prác). Oprávnené overovanie správ o emisiách skleníkových plynov z prevádzky. Informatívne testovanie, meranie, analýzy a kontroly (informatívne chemické a mikrobiologické analýzy, informatívne meranie a vyhodnocovanie hluku a vibrácií, informatívne meranie fyzikálnych veličín, informatívne posudzovanie originality vozidiel, skúšanie a kontrolu chýb materiálov a výrobkov bez narušenia ich zloženia, okrem skúšok a kontroly lán lanových dráh, skúšanie kanalizačných a akumulačných vodných nádrží na ich nepriepustnosť (žumpy), termodiagnostiku objektov – informatívne meranie, vykonávanie kalibračnej služby s výnimkou overovania určených výrobkov, vykonávanie termografickej činnosti – informatívne meranie). |
Zdroj: Odporúčané znenie voľných živností – verzia apríl 2025
Čo pre vás môžeme urobiť?
- Konzultácie a právne stanoviská k vášmu podnikaniu
- Zmeny v živnostenskom a obchodnom registri (rozšírenie predmetu podnikania, zúženie predmetov podnikania, ustanovenie zodpovedného zástupcu a .)
- Vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv týkajúcich sa Vášho podnikania