Môže cudzinec kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?
Cudzinec môže na Slovensku vo väčšine prípadov bez obmedzení kúpiť byt, dom či pozemok. Výnimkou je poľnohospodárska pôda a lesné pozemky, kde platí osobitný právny režim a princíp reciprocity.
advokát »
vlastnícke právo
Zmluva o výpožičke bytu – ako požičať byt bez rizika
Bezplatné bývanie v byte? Zistite, ako správne nastaviť zmluvu o výpožičke, aby ste ochránili svoj majetok a zabezpečili férové podmienky.
Člen družstva a družstvo môžu byť blízke osoby
V Zbierke stanovísk NS a rozhodnutí súdov SR bol publikovaný rozsudok., kt. sa zaoberá kritériami, kedy na účely predkupného práva môžu byť blízkymi osobami družstvo a jeho člen.
Na čo si dať pozor pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva?
Pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva môžu nastať aj špecifické situácie. Niektoré z nich si priblížime v tomto článku.
Žaloba o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Žaloba o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva môže viesť k vyporiadaniu vlastníctva k spoločnej veci jedným zo zákonných spôsobov.
Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva je väčšinou rýchlejší a lacnejší spôsob ako dosiahnuť zrušenie spoluvlastníctva. Alternatívou je podanie žaloby.
Žaloba prehlasovaného vlastníka bytu
Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 30 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol.
Premlčanie nárokov z porušenia predkupného práva
Premlčanie nárokov z porušenia predkupného práva v prípade domáhania sa relatívnej neplatnosti a v prípade domáhania sa predaja podielu obídenému spoluvlastníkovi.
Podielové spoluvlastníctvo
Možnosti riešenia hospodárenia so spoločnou vecou alebo akým spôsobom je možné podielové spoluvlastníctvo zrušiť a vyporiadať.
Uplatnenie nárokov z porušenia predkupného práva a pozemkové úpravy
Ak si obídený spoluvlastník neshtihol uplatniť nárok z predkupného práva do skončenia pozemkových úprav, jeho nárok zanikne.